Emlak
Vasıta
Yedek Parça & Tuning
İkinci El ve Sıfır Alışveriş
İş Makineleri & Sanayi 
Özel Ders Hizmetleri
İş İlanları
Yardımcı Arayanlar
Hayvanlar AlemiBu kategoride henüz ilan bulunmamaktadır.
birilanver.com'da Türkiye'nin dört bir yanındaki satılık ve kiralık turistik tesis ilanlarına ulaşabilirsiniz. Butik otelden tatil köyüne, apart otelden kamp alanına, pansiyondan bungalov tesisine kadar turizm sektörünün tüm mülk türleri tek platformda listelenmektedir. Konum, kapasite, fiyat aralığı ve tesis türü gibi filtreleri kullanarak yatırım veya işletme amacınıza en uygun turistik tesisi hızla bulabilirsiniz.
Ege, Akdeniz, Karadeniz ve Marmara kıyıları başta olmak üzere Türkiye'nin tüm turizm bölgelerini kapsayan ilan havuzumuz sayesinde en değerli lokasyonlardaki turizm yatırımı fırsatlarını kaçırmadan takip edebilirsiniz.
Türkiye'nin en köklü turizm yatırımı olan oteller; şehir merkezi otellerinden sahil resort tesislerine, termal otellerden dağ otellerine kadar geniş bir yelpazede birilanver.com'da listelenmektedir. 10 odalı butik otellerden yüzlerce oda kapasitesine sahip beş yıldızlı resort komplekslerine kadar her ölçekte satılık ve kiralık otel ilanını platformumuzda bulabilirsiniz.
Kişiselleştirilmiş hizmet anlayışı ve özgün mimari konseptiyle öne çıkan butik oteller, Türkiye'nin tarihi şehir merkezlerinde, bağ ve zeytin bahçeleri arasında ve sahil kasabalarında turizm yatırımcılarının en çok ilgi gösterdiği tesis türleri arasındadır. Bodrum, Alaçatı, Kapadokya, Safranbolu ve Mardin gibi kültür turizmi destinasyonlarındaki butik otel ilanlarını da platformumuzda inceleyebilirsiniz.
Uzun konaklamalar için mutfak ve oturma odası gibi ev konforu sunan apart oteller, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar tarafından tercih edilen turizm tesisi türleri arasındadır. Şehir merkezlerindeki apart oteller iş seyahati pazarına hitap ederken, tatil bölgelerindekiler aile ve uzun dönem konaklama talebini karşılamaktadır.
Düşük yatırım maliyeti ve kolay işletilebilirliğiyle turizm sektörüne giriş yapmak isteyenler için pansiyon ve misafirhaneler ideal bir başlangıç noktası oluşturmaktadır. Özellikle doğa turizmi güzergahlarında, yürüyüş rotaları yakınında ve kültür destinasyonlarındaki pansiyon ilanlarına platformumuz üzerinden ulaşabilirsiniz.
Geniş arazi üzerine konuşlanmış bungalovlar, havuzlar, spor tesisleri ve eğlence alanlarından oluşan tatil köyleri ve resort kompleksleri Türkiye'nin kitle turizm pazarına hitap eden büyük ölçekli yatırım fırsatları sunmaktadır. Akdeniz ve Ege kıyılarındaki all-inclusive tatil köyü ilanları kurumsal turizm yatırımcılarının öncelikli takip ettiği ilan kategorileri arasındadır.
Doğa turizmine olan ilginin hızla artmasıyla birlikte kamp alanları ve glamping tesisleri Türkiye'nin en değer kazanan turizm yatırım kategorileri arasına girmiştir. Orman içi alanlardan göl kıyılarına, yayla platolarından sahil şeridine kadar farklı doğal ortamlardaki satılık ve kiralık kamp tesisi ilanlarını platformumuzda bulabilirsiniz.
Sağlık turizmi ve termal turizmde yükselen talep doğrultusunda termal otel, sağlık merkezi, spa ve wellness tesisleri de platformumuzda ayrı bir başlık altında listelenmektedir. Afyonkarahisar, Bursa, Yalova, Kütahya ve Denizli gibi köklü termal turizm destinasyonlarındaki tesis ilanlarını il ve tesis türü bazında inceleyebilirsiniz.
Özel havuz ve bahçeye sahip müstakil tatil villaları ile site içi yazlık kompleksler; lüks turizm ve kısa dönem kiralama yatırımı arayanlar tarafından yoğun ilgi görmektedir. Bodrum, Fethiye, Antalya ve Çeşme gibi premium destinasyonlardaki tatil villası ilanlarını platformumuz üzerinden inceleyebilirsiniz.
Türkiye, UNESCO Dünya Mirası alanları, binlerce kilometre sahil şeridi, zengin gastronomi kültürü ve köklü tarihi mirasıyla dünyanın en çok ziyaret edilen ülkeleri arasında yer almaktadır. Bu güçlü turizm altyapısı, doğru lokasyonda yapılan turistik tesis yatırımlarının yüksek doluluk oranı ve güçlü kira getirisiyle buluşmasını sağlamaktadır. Ayrıca Türkiye'nin sunduğu turizm teşvik programları yatırım maliyetlerini önemli ölçüde azaltma imkanı tanımaktadır.
Turistik tesis yatırımında destinasyon seçimi, tesisin uzun vadeli başarısını belirleyen en kritik karardır. Yılın büyük bölümünde turist çeken destinasyonlar mevsimsel bağımlılığı azaltırken, yalnızca yaz aylarında yoğunlaşan bölgelerde doluluk döngüsünü ve buna bağlı nakit akışını önceden modellemek büyük önem taşır. Kültür turizmi, sağlık turizmi ve gastronomi turizmi gibi niş segmentlere yönelik destinasyonlar, kitle turizmine kıyasla daha uzun sezon ve daha yüksek gecelik ücret avantajı sunabilmektedir.
Türkiye'de turistik tesis işletmek için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan turizm işletme belgesi veya belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur. Tesis türüne ve kapasitesine göre farklı sınıflandırma kriterleri uygulanmaktadır. Satın aldığınız tesiste mevcut turizm işletme belgesinin devralınıp devralinamayacağını ve varsa sınıflandırma koşullarını satış sürecinde netleştirmeniz önerilir.
Turistik tesis yatırımında finansal planlama yaparken tesisin oda veya yatak kapasitesini, bölgenin ortalama doluluk oranını ve ortalama gecelik ücretini temel girdiler olarak kullanmanız gerekir. Yüksek sezonda tam doluluğa ulaşan ancak düşük sezonda kapanan tesisler ile yıl boyu faaliyet gösteren ve farklı turizm segmentlerine hitap eden tesisler arasındaki getiri farkını gerçekçi senaryolarla modellemeniz yatırım kararınızı sağlam bir zemine oturtacaktır.
Kültür ve Turizm Bakanlığı, yatırım teşvik mevzuatı kapsamında turizm tesisi yatırımlarına çeşitli destekler sunmaktadır. KDV istisnası, gümrük muafiyeti, arazi tahsisi, faiz desteği ve gelir vergisi indirimi bu teşviklerin başında gelmektedir. Yatırımınızı hayata geçirmeden önce güncel teşvik mevzuatını ve başvuru koşullarını Yatırım Ofisi ve Kültür Turizm Bakanlığı'nın resmi kaynaklarından araştırmanız tavsiye edilmektedir.
Turistik tesis alımında tapu kaydının yanı sıra varsa Hazine veya Orman İdaresi'nden tahsisli arazilere ilişkin tahsis belgelerini ve kullanım koşullarını titizlikle incelemeniz gerekir. Sahil şeridindeki tesislerde kıyı kenar çizgisi ve kıyı kanunu kısıtlamaları, orman yakını tesislerde ise orman sınırı ve yapılaşma koşulları özellikle araştırılması gereken konular arasındadır.
İşler durumdaki bir turistik tesis satın alırken mevcut personel yapısını, tedarikçi sözleşmelerini, rezervasyon sistemini ve online seyahat acenteleriyle yapılan anlaşmaları da değerlendirmeniz önerilir. Deneyimli bir ekiple birlikte devralınan bir tesis, sıfırdan kadro oluşturma ve marka bilinirliği yaratma süreçlerini atlamanızı sağlar.
Bodrum, Çeşme, Alaçatı, Kuşadası, Marmaris ve Datça Türkiye'nin en prestijli Ege turizm destinasyonlarını oluşturmaktadır. Türkiye ve Avrupa'nın üst gelir grubundan turistleri çeken bu bölgelerde butik otel, lüks villa ve marina yakını tesis yatırımları yüksek gecelik ücret avantajıyla öne çıkmaktadır. Alaçatı ve Bodrum özellikle son on yılda kısa dönem kiralık villa ve butik otel yatırımlarında belirgin bir değer artışı yaşamıştır.
Antalya, Alanya, Kemer, Side, Belek ve Kaş; Türkiye'nin kitle turizm altyapısının yoğunlaştığı Akdeniz şeridi boyunca uzanmaktadır. Belek golf turizmiyle dünya genelinde tanınırken, Kaş dalış ve doğa turizmiyle öne çıkmaktadır. Bu bölgede all-inclusive resort yatırımları kadar butik ve niş konseptli tesis projeleri de ilgi çekmektedir.
UNESCO Dünya Mirası listesindeki peri bacaları ve yeraltı şehirleriyle dünyaca tanınan Kapadokya, mağara otel ve butik cave hotel yatırımlarında Türkiye'nin en özgün destinasyonu konumundadır. Yıl boyu uluslararası turist çeken Kapadokya'da yüksek doluluk oranı ve güçlü ortalama gecelik ücret, bölgeyi yatırımcılar için son derece cazip kılmaktadır.
İstanbul, Efes, Mardin, Safranbolu, Şanlıurfa ve Trabzon kültür turizminin ön plana çıktığı destinasyonlardır. Bu şehirlerde tarihi yapıların butik otele ya da kültür turizm tesisine dönüştürülmesi hem mimari değeri koruması hem de yüksek katma değerli turizm ürünü ortaya çıkarması bakımından yatırımcılar tarafından giderek daha fazla değerlendirilmektedir.
Trabzon, Rize, Artvin ve Bolu başta olmak üzere Karadeniz bölgesinde yaylalar, orman içi alanlar ve şelaleler çevresindeki doğa turizm tesisleri son yıllarda hızlı bir büyüme eğilimi sergilemektedir. Kamp alanı, bungalov tesisi ve yayla evi niteliğindeki yatırımlar bölgenin artan iç turizm talebiyle birlikte değer kazanmaktadır.
Afyonkarahisar, Bursa, Yalova, Kütahya ve Denizli termal turizm yatırımları için Türkiye'nin en köklü destinasyonlarıdır. Sağlık ve termal turizmin yılın tüm mevsimlerine yayılan talep yapısı, bu destinasyonlardaki tesis yatırımlarını mevsimsel bağımlılıktan uzak ve sürdürülebilir bir gelir modeline kavuşturmaktadır.
Turizm sektörüne adım atmak ancak yüksek sermaye yatırımı yapmak istemeyen girişimciler için sezonluk turistik tesis kiralamak ideal bir başlangıç modelidir. Kira bedeli, sezon süresi, tadilat ve yenileme yükümlülükleri ile tesisin mevcut donanım durumu sözleşme öncesinde netleştirilmesi gereken temel konular arasındadır.
Kiralık turistik tesis işletmeciliğinde başlangıç maliyetleri arasında depozito, renovasyon, ekipman yatırımı ve işletme ruhsatı giderleri yer almaktadır. İşletme döneminde personel giderleri, enerji maliyetleri, pazarlama harcamaları ve bakım masrafları nakit akışı planlamanızın temel kalemlerini oluşturmaktadır. Tüm bu maliyetleri bölgenin ortalama doluluk oranı ve gecelik ücretiyle karşılaştırarak gerçekçi bir başa baş analizi yapmanız önerilmektedir.
birilanver.com'da turistik tesis ilanı vermek hızlı ve kolaydır. Üye girişinin ardından tesisin fotoğraflarını yükleyin, satış ya da kira bedeli, konum, kapasite, tesis türü, ruhsat durumu ve öne çıkan özellikler gibi bilgileri eksiksiz doldurun. Detaylı ve doğru bilgi içeren ilanlar daha kısa sürede ciddi yatırımcı ve işletmecilere ulaşır.
Tesisin dış cephesini, odalarını, ortak alanlarını, havuzunu, restoranını ve manzarasını gösteren profesyonel fotoğraflar ilanınızın ilgi çekme gücünü belirgin biçimde artırır. Açıklama bölümünde tesisin yatak kapasitesini, mevcut ruhsat durumunu, ortalama doluluk oranını, yıllık gelir bilgisini ve lokasyonun sunduğu avantajları açıkça belirtmeniz ciddi alıcı ve kiracıları hızla belirlemenizi sağlar.
Arama sonuçlarında üst sıralarda görünerek daha fazla yatırımcı ve işletmeciye ulaşmak için platformumuzun öne çıkarma seçeneklerini kullanabilirsiniz. Öne çıkarılan turistik tesis ilanları daha fazla görüntülenme elde etmekte ve daha kısa sürede sonuç vermektedir.
Türkiye'de turistik tesis işletmek için tesis türüne göre Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan turizm işletme belgesi veya ilgili belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur. Ayrıca yangın güvenlik belgesi, sağlık sertifikası ve gıda işletme belgesi gibi ek belgeler de tesisin faaliyet alanına göre gerekebilmektedir. Güncel belge ve başvuru süreçleri için ilgili bakanlık ve belediyeye önceden danışmanız önerilir.
Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın teşvik belgesi kapsamında turizm yatırımı yapan gerçek ve tüzel kişiler çeşitli teşvik unsurlarından yararlanabilmektedir. KDV istisnası, gümrük muafiyeti, faiz desteği ve arazi tahsisi bu teşviklerin başında gelmektedir. Teşvik kapsamına girebilmek için yatırımın belirli asgari kapasite ve yatırım tutarı koşullarını sağlaması gerekmektedir. Güncel koşullar için Yatırım Ofisi Türkiye ve Kültür Turizm Bakanlığı'nın resmi kaynakları incelenmelidir.
Evet, Türkiye'de kıyı şeridindeki mülkler Kıyı Kanunu kapsamında özel kısıtlamalara tabidir. Kıyı kenar çizgisinden itibaren belirli mesafeler içinde yapılaşma yasaklanmış veya sınırlandırılmıştır. Sahil şeridindeki turistik tesis alımlarında kıyı kenar çizgisi tespiti ve imar koşullarını ilgili Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden sorgulamanız büyük önem taşımaktadır.
Uzun vadeli ve güçlü kira sözleşmesine sahip işler bir kiracıyla birlikte satın alınan turistik tesisler, satın alma gününden itibaren kira geliri elde edilmesi bakımından avantajlı bir yatırım modeli sunmaktadır. Ancak mevcut kiracının ödeme geçmişini, kira sözleşmesinin kalan süresini ve yenileme koşullarını satın alma öncesinde titizlikle incelemeniz gerekmektedir.
Evet, Türk mevzuatı çerçevesinde yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişiler Türkiye'de turistik tesis satın alabilmektedir. Belirli koşullar altında gerçekleştirilen turizm yatırımları Türk vatandaşlığı başvurusuna da konu olabilmektedir. Güncel yasal koşullar ve başvuru süreçleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Yatırım Ofisi Türkiye'nin resmi kaynaklarına başvurmanız tavsiye edilmektedir.
birilanver.com'da temel turistik tesis ilanı vermek ücretsizdir. Belirlenen ilan kotası dahilinde herhangi bir ücret ödemeksizin ilanınızı yayınlayabilirsiniz. Daha fazla görünürlük ve hızlı sonuç almak için ücretli öne çıkarma paketleri de sunulmaktadır.
Aramalarınızı kaydetmek için lütfen giriş yapın veya üye olun.